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建 设 工 程 分 包 合 同 纠 纷 , 建 筑 工 程 施 工 合 同 纠 纷 律 师 | 【 知 名 律 师 调 解 】  搜 索  导 航 首 页 工 程 款 需 要 交 哪 些 税 （ 工 程 款 需 要 交 哪 些 税 ） 搜 索 建 设 工 程 分 包 合 同 纠 纷 一 、 工 程 分 包 合 同 中 常 见 的 纠 纷 类 型 律 师 团 队 根 据 十 多 年 来 处 理 建 设 工 程 分 包 合 同 纠 纷 的 操 作 经 验 ， 并 分 别 从 原 告 和 被 告 的 角 度 提 出 了 实 务 建 议 ， 分 享 给 大 家 ， 希 望 对 大 家 能 有 一 些 帮 助 。 1 、 合 同 法 律 效 力 纠 纷 关 于 合 同 法 律 效 力 的 争 议 通 常 发 生 在 施 工 合 同 无 效 的 情 况 下 。 中 国 法 律 规 定 ， 根 据 合 同 的 履 行 情 况 进 行 划 分 。 建 设 工 程 施 工 合 同 未 履 行 前 认 定 无 效 的 ， 合 同 主 体 不 能 强 制 要 求 继 续 履 行 合 同 事 项 ， 在 此 过 程 中 ， 过 错 方 应 当 承 担 合 同 无 效 的 责 任 。 双 方 均 为 过 错 方 ， 有 责 任 的 ， 法 院 应 当 根 据 过 错 规 模 确 定 责 任 规 模 ， 依 法 确 定 责 任 。 在 履 行 合 同 的 过 程 中 ， 当 合 同 无 效 并 终 止 时 ， 需 要 对 具 体 情 况 进 行 分 析 和 处 理 。 具 体 来 说 ， 如 果 合 同 在 履 行 过 程 中 被 认 定 为 无 效 且 合 同 终 止 的 过 错 方 在 于 施 工 单 位 ， 则 合 同 的 另 一 个 主 体 ， 施 工 单 位 需 要 根 据 建 设 项 目 验 收 合 格 的 项 目 。 验 收 为 不 合 格 项 目 和 其 他 未 开 工 项 目 ， 如 验 收 合 格 项 目 折 扣 赔 偿 、 验 收 不 合 格 项 目 ， 要 求 施 工 单 位 进 行 二 次 维 修 施 工 ， 然 后 根 据 验 收 采 取 措 施 ， 合 格 为 折 扣 赔 偿 ， 不 合 格 ， 施 工 单 位 需 要 赔 偿 并 清 理 现 场 ， 其 他 未 开 工 的 施 工 项 目 重 新 选 择 施 工 企 业 。 合 同 认 定 无 效 、 终 止 合 同 的 过 错 方 为 施 工 单 位 的 ， 施 工 单 位 需 要 赔 偿 合 同 另 一 主 体 的 相 关 费 用 。 合 同 履 行 后 ， 合 同 无 效 时 ， 应 根 据 验 收 合 格 项 目 进 行 相 应 处 理 。 验 收 不 合 格 的 项 目 。 2 、 项 目 变 更 纠 纷 由 于 建 设 工 程 施 工 周 期 长 ， 外 部 环 境 差 异 明 显 。 有 许 多 额 外 的 影 响 因 素 。 在 实 际 施 工 中 ， 工 程 内 容 将 涵 盖 施 工 进 度 、 材 料 、 工 程 量 、 价 格 等 内 容 。 我 国 对 建 设 工 程 施 工 合 同 有 明 确 规 定 ， 承 包 商 应 在 规 定 的 时 间 内 提 交 相 关 材 料 。 但 受 客 观 因 素 的 影 响 ， 部 分 承 包 商 不 能 及 时 提 交 建 设 工 程 变 更 报 告 ， 发 包 人 拒 绝 变 更 要 求 ， 在 工 程 价 格 结 算 过 程 中 发 生 争 议 。 3 、 工 程 质 量 纠 纷 各 类 项 目 的 建 设 目 标 在 于 使 用 ， 因 此 在 施 工 合 同 中 ， 将 对 项 目 的 适 用 性 、 经 济 性 、 安 全 性 等 提 出 相 关 要 求 。 因 此 ， 在 当 今 严 重 的 工 程 质 量 问 题 中 ， 此 类 工 程 纠 纷 的 数 量 逐 渐 增 加 。 工 程 质 量 纠 纷 的 主 要 原 因 体 现 在 以 下 几 个 方 面 。 首 先 ， 合 同 规 定 太 简 单 了 。 不 具 体 ， 不 能 准 确 分 析 项 目 的 整 体 性 能 。 其 次 ， 为 了 节 省 施 工 成 本 ， 一 些 施 工 单 位 会 要 求 工 程 设 计 单 位 更 改 质 量 标 准 。 同 时 ， 在 合 同 履 行 过 程 中 ， 存 在 违 规 行 为 。 违 法 行 为 。 例 如 ， 为 了 平 衡 多 方 的 权 益 ， 业 主 使 用 未 经 质 量 验 收 的 项 目 ， 最 终 会 出 现 质 量 问 题 。 最 后 ， 当 施 工 单 位 不 符 合 施 工 资 质 。 不 符 合 投 标 要 求 时 ， 仍 坚 持 按 价 中 标 。 在 施 工 过 程 中 ， 采 用 偷 工 减 料 的 方 式 ， 降 低 工 程 成 本 ， 影 响 工 程 建 设 质 量 ， 进 而 产 生 纠 纷 。 二 、 原 告 需 要 准 备 哪 些 材 料 1 、 书 证 ： 是 指 用 文 字 、 符 号 、 图 形 等 记 录 的 内 容 或 表 达 的 思 想 来 证 明 案 件 事 实 的 证 据 。 在 建 设 工 程 合 同 纠 纷 案 件 中 ， 书 证 的 主 要 形 式 有 ： 发 包 人 的 招 标 文 件 。 承 包 人 的 投 标 文 件 。 承 包 人 。 发 包 人 签 订 的 《 建 设 工 程 合 同 》 。 工 程 施 工 图 纸 。 设 计 技 术 交 底 。 图 纸 会 议 纪 要 。 工 程 量 签 证 表 。 工 程 施 工 过 程 中 设 计 变 更 的 联 系 表 。 隐 蔽 工 程 验 收 记 录 。 工 程 预 算 和 决 算 等 。 2 、 物 证 ： 指 以 其 形 状 、 质 量 、 规 格 等 证 明 案 件 事 实 的 物 品 。 在 建 设 工 程 合 同 纠 纷 案 件 中 ， 主 要 表 现 为 建 设 工 程 合 同 的 标 的 物 — — 已 完 成 的 建 筑 物 . 结 构 . 施 工 现 场 的 机 械 设 备 等 。 例 如 ， 在 工 程 量 纠 纷 中 ， 已 完 成 的 图 像 工 程 是 物 证 。 3 、 视 听 数 据 ： 是 指 利 用 录 音 、 视 频 、 电 子 计 算 机 存 储 的 数 据 和 数 据 来 证 明 案 件 事 实 的 证 据 。 在 建 设 工 程 合 同 纠 纷 案 件 中 ， 视 听 数 据 主 要 表 现 为 发 包 人 与 承 包 人 之 间 的 电 话 记 录 。 电 子 邮 件 。 施 工 现 场 的 视 频 和 视 频 数 据 。 4 、 证 人 证 词 ： 是 指 了 解 案 件 事 实 的 当 事 人 的 陈 述 。 在 建 设 工 程 合 同 纠 纷 中 ， 证 人 证 词 主 要 是 了 解 建 设 工 程 合 同 签 订 、 履 行 等 事 实 的 人 员 的 陈 述 。 例 如 ， 工 程 监 理 人 员 就 施 工 方 延 误 工 期 的 事 实 进 行 了 陈 述 。 5 、 当 事 人 陈 述 ： 是 指 当 事 人 在 诉 讼 中 就 与 本 案 有 关 的 事 实 ， 特 别 是 作 为 诉 讼 请 求 或 反 驳 诉 讼 请 求 的 事 实 向 法 院 作 出 的 陈 述 。 就 建 设 工 程 合 同 纠 纷 而 言 ， 即 发 包 人 。 承 包 人 在 法 庭 上 就 争 议 案 件 的 事 实 和 反 驳 事 实 提 出 上 诉 。 6 、 鉴 定 结 论 ： 是 指 鉴 定 人 利 用 专 业 知 识 。 专 业 技 术 分 析 案 件 中 的 专 业 问 题 。 判 断 后 的 结 论 。 在 建 设 工 程 合 同 纠 纷 中 ， 主 要 形 式 有 ： 工 程 质 量 鉴 定 结 论 、 工 程 资 金 的 决 算 结 论 等 。 7 、 检 查 记 录 ： 是 指 法 官 在 诉 讼 过 程 中 检 查 、 测 量 、 拍 照 后 制 作 的 记 录 ， 通 过 调 查 、 检 查 等 方 法 形 成 的 证 据 。 在 建 设 工 程 合 同 纠 纷 中 ， 主 要 表 现 为 承 包 商 或 发 包 人 的 申 请 ， 法 院 法 官 对 施 工 现 场 的 数 量 。 工 程 形 象 的 进 展 。 停 止 工 作 。 筑 巢 工 人 。 施 工 现 场 不 具 备 施 工 条 件 等 事 实 的 证 据 材 料 。 三 、 被 告 应 该 从 哪 些 么 角 度 进 行 抗 辩 1 、 对 工 程 合 同 本 身 的 有 效 性 和 合 法 性 提 出 异 议 。 也 就 是 工 程 分 包 合 同 是 否 有 效 ； 工 程 分 包 合 同 是 否 合 法 ； 原 告 是 否 符 合 履 行 分 包 合 同 的 条 件 ( 资 格 审 查 ) 2 、 原 告 是 否 履 行 合 同 。 主 要 指 原 告 是 否 完 成 了 合 同 主 义 务 ( 工 程 建 设 ) ； 原 告 是 否 完 成 了 合 同 的 附 带 义 务 ( 竣 工 验 收 交 付 ) ； 被 告 已 按 合 同 约 定 支 付 工 程 款 项 。 涉 及 特 殊 项 目 的 如 政 府 项 目 的 验 收 和 交 付 需 要 经 过 特 殊 批 准 等 。 四 、 建 设 工 程 分 包 合 同 纠 纷 的 司 法 裁 判 规 则 1 、 承 包 商 是 否 有 权 在 无 效 建 设 合 同 中 要 求 付 款 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》 第 二 百 七 十 二 条 第 三 款 的 规 定 ， 禁 止 承 包 人 将 项 目 分 包 给 不 具 备 相 应 资 质 的 单 位 。 《 中 华 人 民 共 和 国 建 设 法 》 第 二 十 九 条 第 三 款 违 反 法 律 、 行 政 法 规 强 制 性 规 定 的 合 同 ， 为 无 效 合 同 。 根 据 《 最 高 人 民 法 院 关 于 审 理 建 设 工 程 建 设 合 同 纠 纷 案 件 适 用 法 律 问 题 的 解 释 》 （ 1 ） 第 二 条 建 设 工 程 建 设 合 同 无 效 ， 但 建 设 工 程 竣 工 验 收 合 格 ， 承 包 人 要 求 支 付 工 程 价 款 的 ， 虽 然 合 同 无 效 ， 但 建 设 工 程 竣 工 验 收 合 格 ， 承 包 人 有 权 要 求 发 包 人 按 合 同 支 付 工 程 价 款 。 2 、 被 告 是 否 应 在 无 效 合 同 中 承 担 逾 期 付 款 违 约 金 。 法 院 认 为 ， 主 张 违 约 金 的 前 提 是 合 同 有 效 ， 无 效 合 同 不 应 表 示 为 违 约 金 ， 而 应 表 示 为 损 失 。 同 时 ， 根 据 公 平 原 则 ， 违 约 金 的 计 算 应 从 建 设 工 程 实 际 交 付 之 日 起 计 算 。 阅 读 更 多 商 品 评 价 工 程 纠 纷 更 多 2 0 2 4 0 5 2 7 合 同 价 格 不 明 确 怎 么 办 2 0 2 4 0 5 2 7 买 卖 合 同 签 订 地 点 约 定 不 明 2 0 2 4 0 5 2 7 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 2 0 2 4 0 5 2 7 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 _ 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 2 0 2 4 0 5 2 7 建 设 单 位 按 什 么 及 时 支 付 工 程 款 2 0 2 4 0 5 2 7 包 工 包 料 工 程 的 预 付 款 按 合 同 约 定 _ 包 工 包 料 工 程 的 预 付 款 按 合 同 约 定 拨 付 , 原 则 上 2 0 2 4 0 5 2 6 起 诉 客 户 拖 欠 货 款 流 程 _ 起 诉 客 户 拖 欠 货 款 流 程 图 2 0 2 4 0 5 2 6 欠 货 款 超 过 三 年 了 还 能 起 诉 吗 _ 欠 货 款 超 过 三 年 了 还 能 起 诉 吗 法 院 工 程 纠 纷 更 多 2 0 2 4 0 5 2 7 合 同 价 格 不 明 确 怎 么 办 2 0 2 4 0 5 2 7 买 卖 合 同 签 订 地 点 约 定 不 明 2 0 2 4 0 5 2 7 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 2 0 2 4 0 5 2 7 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 _ 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 2 0 2 4 0 5 2 7 建 设 单 位 按 什 么 及 时 支 付 工 程 款 2 0 2 4 0 5 2 7 包 工 包 料 工 程 的 预 付 款 按 合 同 约 定 _ 包 工 包 料 工 程 的 预 付 款 按 合 同 约 定 拨 付 , 原 则 上 2 0 2 4 0 5 2 6 起 诉 客 户 拖 欠 货 款 流 程 _ 起 诉 客 户 拖 欠 货 款 流 程 图 2 0 2 4 0 5 2 6 欠 货 款 超 过 三 年 了 还 能 起 诉 吗 _ 欠 货 款 超 过 三 年 了 还 能 起 诉 吗 法 院 最 近 更 新 合 同 价 格 不 明 确 怎 么 办 2 0 2 4 0 5 2 7 3 0 6 买 卖 合 同 签 订 地 点 约 定 不 明 2 0 2 4 0 5 2 7 2 4 9 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 2 0 2 4 0 5 2 7 2 6 5 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 _ 施 工 单 位 对 未 交 付 工 程 的 权 属 2 0 2 4 0 5 2 7 2 2 4 建 设 单 位 按 什 么 及 时 支 付 工 程 款 2 0 2 4 0 5 2 7 2 8 8 合 同 签 订 地 不 明 确 的 管 辖 _ 合 同 签 订 地 不 明 确 的 管 辖 规 定 2 0 2 4 0 5 2 7 1 4 8 明 确 合 同 签 订 期 限 的 公 函 _ 明 确 合 同 签 订 期 限 的 公 函 怎 么 写 2 0 2 4 0 5 2 7 1 6 1 合 同 履 行 地 和 合 同 签 订 地 _ 合 同 履 行 地 和 合 同 签 订 地 不 一 致 管 辖 2 0 2 4 0 5 2 7 1 4 4 包 工 包 料 工 程 的 预 付 款 按 合 同 约 定 _ 包 工 包 料 工 程 的 预 付 款 按 合 同 约 定 拨 付 , 原 则 上 2 0 2 4 0 5 2 7 2 4 8 严 格 按 照 合 同 约 定 的 各 项 条 款 执 行 _ 严 格 按 照 合 同 约 定 的 各 项 条 款 执 行 , 不 得 2 0 2 4 0 5 2 7 2 1 9 ‹ ‹ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 › › › 网 站 标 签 友 情 链 接 建 设 工 程 分 包 合 同 纠 纷 关 于 我 们 联 系 我 们 版 权 声 明 C o p y r i g h t Y o u r W e b S i t e . 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